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Lage
München, Ludwigsvorstadt
Objektart
Büro
Wohnfläche
Nutzfläche
Gewerbefläche
185 m²
Bürofläche
Verkaufsfläche
Nebenräume
Grundstück
KFZ
optional 3 Außenstellplätze
á EUR 100,00
Baujahr
Zimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
WC
2
Etage
5
Gesamt
Info
Erstbezug nach Sanierung
Vermietet
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Kaufpreis
KFZ
Hausgeld
Kaltmiete
5.250,00
Nebenkosten
555,00
Kaution
15.750,00 - 3 Netto-Monatskaltmieten
Provision
1 Kaltmiete zzgl. MwSt.
Energie
In der Münchner Ludwigsvorstadt bildet im Wiesenviertel das Villenquartier – mit vornehmer, villenartiger Miets- & Wohnhausbebauung in offener Bauweise – eine städtebauliche Besonderheit.
So entstand in einem der ältesten Villenquartiere der bayerischen Landeshauptstadt der denkmalgeschützte Altbau aus dem Jahre 1896 mit seinem nostalgischen Flair und ist eine Rarität in beliebter Lage mitten im Stadtzentrum.
Das stilvolle Büro in der Ludwigsvorstadt ist leicht erreichbar – ganz gleich ob zu Fuß, mit dem Fahrrad, mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Pkw.
Die U-Bahnstation „Goetheplatz“ mit den U-Bahnlinien U3 und U6 erreicht man zu Fuß in ca. 5 Minuten. Die U-Bahnstation mit der U-Bahnlinie U5 ist in ca. 8 Minuten zu Fuß erreichbar.
Den Münchner Hauptbahnhof erreicht man zu Fuß in ca. 13 Minuten – öffentlich mit dem Bus Nr. 68 in ca. 7 Minuten oder mit dem Pkw in ca. 5 Minuten. Am Münchner Flughafen ist man mit dem Pkw in ca. 35 Minuten – mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 45 Minuten.
In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants (z.B. vietnamesisch, italienisch, indisch), Bäcker, Metzger, Imbiss, etc., womit eine Bewirtung bzw. Verpflegung Ihrer Gäste und Mitarbeiter ein Leichtes ist.
… zentral & im Villenquartier des Wiesenviertels
Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Hotels befinden sich in naher Umgebung. Ebenso können Ihre Gäste öffentliche Parkplätze direkt vor Ort nutzen.
Nicht unerwähnt soll die bequeme Nähe zum berühmten Münchner Oktoberfest bleiben.
Die Büroräume in elegantem & stilvollem Ambiente bieten einen imposanten Unternehmenssitz. Die beeindruckende Gewerbefläche befindet sich im Hochparterre eines historischen Gebäudes im Stil der deutschen Renaissance aus 1896 (Baudenkmal).
Die frisch sanierten Räume zeichnen sich durch große Holz-Kassetten-Fenster, edles Fischgrät-Parkett, Kassetten-Flügeltüren sowie beeindruckende Stuckelemente an den Decken aus.
Zahlreiche gut erhaltene historische Details verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre mit Stil und Eleganz.
Dieser Standort bietet Ihrem Unternehmen einen idealen und exklusiven Firmensitz.
Mit den sechs eindrucksvollen Büroräumen, dem großen Entrée für einen freundlichen Empfang, der Teeküche, dem Abstellraum und zwei Toiletten genießt man ein äußerst angenehmes Ambiente im beruflichen Alltag.
Hochwertig installierte Ethernet-Netzwerkkabel runden das Angebot ab.
monatliche Mietkosten
EUR 5.250,00 Nettokaltmiete
EUR 555,00 Nebenkostenpauschale
—————–
EUR 5.805,00 Zwischensumme
EUR 300,00 3 Außenstellplätze á EUR 100,00
—————-
EUR 6.105,00 Nettomiete
zzgl. Heizkosten (Gas) nach Verbrauch
zzgl. ges. geltender Mehrwertsteuer (dzt. 19 %)
Die Stellplätze stehen optional zur Verfügung.
Ein Energieausweis ist gemäß gesetzlicher Vorschrift nicht erforderlich.
Zur Anmietung der Gewerbefläche wird eine gute Bonität vorausgesetzt.
Wir freuen uns über Ihr Interesse und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
HINWEIS
Bitte übermitteln Sie uns bei Interesse Ihren Unternehmensnamen, Vor- und Zunamen des Ansprechpartners, die vollständige Anschrift, eine Telefonnummer (gerne mobil) sowie die E-Mail-Adresse.
Daten und Angaben stammen vom Eigentümer. Diese werden von uns sorgfältig überprüft. Dennoch weisen wir darauf hin, dass wir für die Richtigkeit der Angaben und die Verfügbarkeit der Wohnung zum Zeitpunkt der Anfrage keine Garantie übernehmen.
Die Grundrissdarstellung ist nicht maßstabsgerecht.
Die Provision beträgt eine Monatsmiete (EUR 5.250,00, zzgl. Stellplatzmiete), zzgl. der gesetzlich geltender Mehrwertsteuer (derzeit 19 %) und ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und Datenschutzerklärung.
Im Sinne der seit Mai 2018 geltenden DSGVO versichern wir, Ihre uns übermittelten Daten vertrauensvoll zu behandeln.
Insofern Sie mit einer Speicherung Ihrer Daten unsererseits nicht einverstanden sind, bitten wir um eine entsprechende Mitteilung.
Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Haftung für die Richtigkeit und die Vollständigkeit der Objektdaten übernehmen. Diese basieren auf uns erteilten Angaben sowie eigenen Recherchen. Grundrissdarstellungen sind in der Regel nicht maßstabsgerecht.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir wurden mit dem Verkauf / der Vermietung dieser Immobilie im Alleinauftrag betraut. Es ist der ausdrückliche Wunsch der Eigentümer, dass sämtliche Gespräche und Besichtigungen über uns abgewickelt werden.
Seit dem 13.06.2014 gilt das “Gesetz zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie“. Die Neuregelungen im Verbraucherrecht haben unter anderem zur Folge, dass Verbraucher die Möglichkeit haben, Verträge über Dienstleistungen von Immobilienmaklern, welche außerhalb von Geschäftsräumen oder über das Internet sowie per Telefon, E-Mail oder Brief geschlossen wurden, innerhalb von 14 Tagen zu widerrufen.
Die vorgeschriebene Widerrufsbelehrung samt Muster-Widerrufsformular und unsere Hinweise zum Datenschutz finden Sie auf dieser Homepage.
Zudem erhalten Sie von uns i. d. R. nach Ihrer Kontaktaufnahme die vorgeschriebene Widerrufsbelehrung samt Muster-Widerrufsformular als Bestandteil des Objektexposés per E-Mail.
Auf Anforderung erhalten Sie von uns ein Exposé zu dieser Immobilie, in welchem u. a. unsere Datenschutzerklärung gemäß DSGVO enthalten ist. Mit den Datenschutzhinweisen informieren wir Sie über die Datenverarbeitung in unserem Haus.
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir die uns von Ihnen übermittelten Daten ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage bzw. des uns erteilten Auftrages verwenden. Hieraus ergibt sich, dass Daten von Interessenten unter Umständen an unsere Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) bzw. an das einen Kaufvertrag abwickelndes Notariat weitergegeben werden. Sollten Sie hiermit nicht einverstanden sein, so teilen Sie uns dies bitte ausdrücklich mit.
IHR ANSPRECHPARTNER
Harald Keil
Inhaber
kontakt@clavisimmobilien.de
Clavis Immobilien OHG
Rathausplatz 1
85579 Neubiberg
T (089) 89 54 58 40
F (089) 89 54 58 41
Clavis Immobilien OHG
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85579 Neubiberg
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