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Lage
München, Ludwigsvorstadt
Objektart
Büro
Wohnfläche
Nutzfläche
Gewerbefläche
ca. 145 m²
Bürofläche
Verkaufsfläche
Nebenräume
Grundstück
KFZ
3 Außenstellplätze
Baujahr
1896
Zimmer
7
Schlafzimmer
Badezimmer
WC
2
Etage
2
Gesamt
3
Info
renoviert
Vermietet
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Kaufpreis
KFZ
Hausgeld
Kaltmiete
4.115,00
Nebenkosten
435,00
Kaution
12.345,00
Provision
1 Nettokaltmiete zzgl. 19 % MwSt
Energie
In der Münchner Ludwigsvorstadt bildet im Wiesenviertel das Villenquartier – mit vornehmer, villenartiger Miets- & Wohnhausbebauung in offener Bauweise – eine städtebauliche Besonderheit.
So entstand in einem der ältesten Villenquartiere der bayerischen Landeshauptstadt der denkmalgeschützte Altbau aus dem Jahre 1896 mit seinem nostalgischen Flair und ist eine Rarität in beliebter Lage mitten im Stadtzentrum.
Das stilvolle Büro in der Ludwigsvorstadt ist leicht erreichbar – ganz gleich ob zu Fuß, mit dem Fahrrad, mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Pkw.
Die U-Bahnstation „Goetheplatz“ mit den U-Bahnlinien U3 und U6 erreicht man zu Fuß in ca. 5 Minuten. Die U-Bahnstation „Theresienwiese“ mit der U-Bahnlinie U5 ist in ca. 8 Minuten zu Fuß erreichbar.
Den Münchner Hauptbahnhof erreicht man zu Fuß in ca. 13 Minuten – öffentlich mit dem Bus Nr. 68 in ca. 7 Minuten oder mit dem Pkw in ca. 5 Minuten. Am Münchner Flughafen ist man mit dem Pkw in ca. 35 Minuten – mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 45 Minuten.
In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants (z.B. vietnamesisch, italienisch, indisch), Bäcker, Metzger, Imbiss, etc., womit eine Bewirtung bzw. Verpflegung Ihrer Gäste und Mitarbeiter ein Leichtes ist.
Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Hotels befinden sich in naher Umgebung. Ebenso können Ihre Gäste öffentliche Parkplätze direkt vor Ort nutzen.
Nicht unerwähnt soll die bequeme Nähe zum berühmten Münchner Oktoberfest bleiben.
Die beeindruckenden Büroräume befinden sich im 2. Stock eines historischen Gebäudes im Stil der deutschen Renaissance aus 1896 (Baudenkmal).
Die frisch renovierte Gewerbefläche zeichnet sich durch große Holzfenster, edles Fischgrät-Parkett, Kassetten-Flügeltüren sowie beeindruckende Stuckelemente an den Decken aus. Zahlreiche gut erhaltene historische Details verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre mit Stil und Eleganz.
Mit den fünf eindrucksvollen Büroräumen und einem Wintergarten als auch dem Lager & Technikraum, dem Sozialraum mit Teeküche, Garderobe, zwei Toiletten sowie drei Außenstellplätzen genießt man ein äußerst angenehmes Arbeitsumfeld.
Hochwertig installierte Ethernet-Netzwerkkabel der Kategorie CAT 6 runden das Angebot ab.
Dieser Standort bietet Ihrem Unternehmen einen idealen und exklusiven Firmensitz. Hier fühlen sich Ihre Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen wohl.
Zur Anmietung der Gewerbefläche wird eine gute Bonität vorausgesetzt.
Wir freuen uns über Ihr Interesse und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
HINWEIS
Bitte übermitteln Sie uns bei Interesse Ihren Unternehmensnamen, Vor- und Zunamen des Ansprechpartners, die vollständige Anschrift, eine Telefonnummer (gerne mobil) sowie die E-Mail-Adresse.
Daten und Angaben stammen vom Eigentümer. Diese werden von uns sorgfältig überprüft. Dennoch weisen wir darauf hin, dass wir für die Richtigkeit der Angaben und die Verfügbarkeit der Wohnung zum Zeitpunkt der Anfrage keine Garantie übernehmen.
Die Grundrissdarstellung ist nicht maßstabsgerecht.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und Datenschutzerklärung.
Die Provision beträgt eine Monatsmiete (EUR 4.115, zzgl. Stellplatzmiete), zzgl. der gesetzlich geltender Mehrwertsteuer (derzeit 19 %) und ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig.
Im Sinne der seit Mai 2018 geltenden DSGVO versichern wir, Ihre uns übermittelten Daten vertrauensvoll zu behandeln.
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Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Haftung für die Richtigkeit und die Vollständigkeit der Objektdaten übernehmen. Diese basieren auf uns erteilten Angaben sowie eigenen Recherchen. Grundrissdarstellungen sind in der Regel nicht maßstabsgerecht.
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Wir wurden mit dem Verkauf / der Vermietung dieser Immobilie im Alleinauftrag betraut. Es ist der ausdrückliche Wunsch der Eigentümer, dass sämtliche Gespräche und Besichtigungen über uns abgewickelt werden.
Seit dem 13.06.2014 gilt das “Gesetz zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie“. Die Neuregelungen im Verbraucherrecht haben unter anderem zur Folge, dass Verbraucher die Möglichkeit haben, Verträge über Dienstleistungen von Immobilienmaklern, welche außerhalb von Geschäftsräumen oder über das Internet sowie per Telefon, E-Mail oder Brief geschlossen wurden, innerhalb von 14 Tagen zu widerrufen.
Die vorgeschriebene Widerrufsbelehrung samt Muster-Widerrufsformular und unsere Hinweise zum Datenschutz finden Sie auf dieser Homepage.
Zudem erhalten Sie von uns i. d. R. nach Ihrer Kontaktaufnahme die vorgeschriebene Widerrufsbelehrung samt Muster-Widerrufsformular als Bestandteil des Objektexposés per E-Mail.
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IHR ANSPRECHPARTNER
Harald Keil
Inhaber
kontakt@clavisimmobilien.de
Clavis Immobilien OHG
Rathausplatz 1
85579 Neubiberg
T (089) 89 54 58 40
F (089) 89 54 58 41
Clavis Immobilien OHG
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85579 Neubiberg
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