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Wir vermarkten Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeeinheiten in Oberbayern mit Schwerpunkten in der Region München und dem Starnberger Umland.
Unsere Auftraggeber erhalten eine “Profi-Betreuung“ mit Beratung, Wertermittlung, Dokumentenbeschaffung, Vorbereitung notarieller Kaufverträge, aktuelle und rechtssichere Mietverträge sowie aussagekräftige Bonitätsinformationen über eine renommierte Wirtschaftsauskunftei. Bei Bedarf können wir Unterstützung aus unserem umfangreichen Netzwerk aus Handwerkern, Umzugsfirmen, Architekten, Energieberatern, Bausachverständigen, Versicherungsagenturen, Finanzierungsvermittlern und sogar M&A-Beratern anbieten.
Seit 1998 bin ich als eigenverantwortlicher Immobilienmakler in Bayern tätig. Dank meiner Ausbildung und damit verbundenen Tätigkeiten in der Kreditabteilung einer deutschen Großbank verfüge ich über besonderes Fachwissen in der Immobilienbewertung. Weitere Erfahrungen konnte ich in leitender Position für ein überregional agierendes Projektentwicklungsunternehmen sammeln.
Für ihn die besten Momente bei der Immobilienvermittlung: Das von Kunden offen ausgesprochene Vertrauen in die Fähigkeiten – “Sie sind ein Profi, das merkt man gleich“. Und rückblickend zufrieden festgestellt wird: “das hat Spaß gemacht.“
Seit 2016 bin ich als selbstständige Immobilienmaklerin und geprüfte Wirtschaftsfachwirtin in München, Neubiberg und im Münchner Umland tätig. Mit meiner Markterfahrung stehe ich in allen Entscheidungsfragen für eine professionelle Maklerarbeit bei Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie mit Engagement und Fachwissen zur Verfügung.
Für sie die besten Momente bei der Immobilienvermittlung: “Vielen Dank für Ihren tollen Einsatz. Wir haben uns immer gut aufgehoben gefühlt. Endlich jemand, der seinen Job versteht. Gerne empfehlen wir Sie weiter."
Herr Keil, warum macht Ihnen Ihr Beruf als selbstständiger Immobilienmakler Spaß?
Ich bin seit 1991 im Immobiliengeschäft tätig. Seit 1998 als Unternehmer und Firmengründer. Ich kann also das in Eigenverantwortung tun, was ich im Laufe vieler Jahre gelernt habe. Und das in einer sehr interessanten Branche.
Ist München wirklich ein Immobilien-Hotspot oder eher die langweilige Weltstadt mit Herz?
Als gebürtiger Münchner kann ich sagen, dass beides zutrifft. Die geografische Lage Münchens ist für viele Menschen aber auch Unternehmen sehr interessant. Die Universitäten, der Gesundheitssektor, das Kulturelle und auch das Freizeitangebot machen die bayerische Landeshauptstadt sehr attraktiv. Das Ruhige geht auch einher mit Gemütlichkeit und Geborgenheit. München ist die sicherste Großstadt Deutschlands. In Europa belegt München den dritten Platz in der der Kategorie Sicherheit. Im Jahr 2023 war München die reichste Stadt Deutschlands und der Landkreis Starnberg der reichste Landkreis. Das kommt nicht von ungefähr.
Das bedeutet, dass sich Immobilien in und um München von ganz allein verkaufen?
Nein, so ist es leider nicht (lacht). Mit den Preisen, egal ob Miete oder Kauf, steigen die Ansprüche. Mieter und Käufer wollen möglichst alles über in Frage kommende Immobilien wissen. Da es in der Regel um hart verdientes Geld geht, ist dieser Wunsch absolut nachvollziehbar. Auch Vermieter und Verkäufer betreten oft Neuland und brauchen fachkundige Unterstützung.
Braucht es dafür Makler oder sind nicht z. B. Anwälte, Steuerberater und Notare besser als Berater geeignet?
Makler vertreten in der Regel die Interessen beider Parteien und nehmen täglich am Markt teil, was zu einer umfassenden Erfahrung bei der Einschätzung des echten Marktwertes einer Immobilie führt. Immobilienmakler sind nicht durch andere Themen “abgelenkt“.
Würden Sie sagen, dass ein Immobilienmarkt von der Tätigkeit der Immobilienmakler profitiert?
Ja, ich kann mit Sicherheit sagen, dass ich im Laufe meiner Tätigkeit an einigen Verkäufen beteiligt war, die ohne Makler nicht stattgefunden hätten, weil das betreffende Objekt nicht auf den Markt gekommen wäre.
Können Sie das konkretisieren?
In einigen Fällen konnte ich die Eigentümer einer Immobilie überzeugen, die Wohnung oder das Haus nicht erneut zu vermieten, sondern zu verkaufen. So freuen sich nun seit geraumer Zeit glückliche Menschen über ihr Eigenheim. Aber auch schwierige Fälle, wie Grundstücke in nicht so beliebten Lagen oder mit unsicherer Bebauung, konnten mit Engagement und Fachwissen erfolgreich auf den Markt gebracht werden.
Hand auf’s Herz! Es gibt doch bestimmt Dinge, die einem Immobilienmakler keine Freude machen?
Na klar. Für mich persönlich sind Verkäufe auf Grund persönlicher Schicksale auch nach 25 Jahren noch immer keine Routine. Man hat immer mit Menschen zu tun. Den oftmals gebotenen Abstand zu halten, um seine Arbeit gut und professionell machen zu können, ist nicht immer möglich.
Wie sehen Sie die Zukunft Ihres Unternehmens?
Auch wenn das aktuell nicht in die doch als widrig zu bezeichnenden Umstände passt, sehe ich die Zukunft der Clavis Immobilien OHG weiterhin sehr positiv. Schon seit vielen Jahren achte ich darauf, dass nicht die vermeintliche Größe der Firma im Vordergrund steht, sondern das Fachwissen, das Engagement und damit der sichtbare Vorteil für meine Kunden. Ich bearbeite zum Beispiel nur so viele Immobilen, wie ich sie, zusammen mit meiner Kollegin Daniela Hirschberg, auch vernünftig, also mit professioneller Sorgfalt abwickeln kann. Ein Schaufenster voller Immobilien bringt nichts, wenn ein Interessent tagelang auf einen Besichtigungstermin warten muss. Mein sehr gut funktionierendes Netzwerk, bestehend aus Maklerkolleg*innen, Bauträgern, Finanzierungsvermittler*innen, Anwaltskanzleien und Family-Offices ermöglicht uns eine sehr lukrative Tätigkeit im sogenannten “Off-Market-Bereich“.
Das Interview führte Marc Schneider von NEW MEDIA.
Clavis Immobilien OHG
Rathausplatz 1
85579 Neubiberg
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F (089) 89 54 58 41
