Familienfreundliche Lage im Münchner Süden!
Garten, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Einbauküche, Tiefgarage
Die bezugsfreie Wohnung mit kleinem Garten liegt inmitten einer familienfreundlichen und eingewachsenen Anlage in der Meraner Straße, welche Anfang der 2000er Jahre von einem renommierten Münchner Bauträger in solider Ziegelbauweise gebaut wurde.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte etc. befinden sich in näherer Umgebung der Wohnung.
Haltestellen der Trambahnlinie 25 (Südtiroler Straße) und der U-Bahnlinie U1 (Wettersteinplatz und St.-Quirin-Platz) sind fußläufig erreichbar.
Naherholungsgebiete, wie die Isarauen samt Flaucher, der Tierpark Hellabrunn oder auch der nahe Perlacher Forst bieten viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Mit dem PKW erreicht man die Münchner City und alle wichtigen Autobahnen über den Mittleren Ring. Die nahen Autobahnanschlussstellen zu den Autobahnen A995 / A99 (Ostumgehung München), A95 (Richtung Garmisch-Partenkirchen) und A8 (Richtung Salzburg) bieten hervorragende Verbindungen in das Münchner Umland.
Objektdaten:
Wohnfläche: ca. 112 m² (siehe Hinweis)
Nutzfläche: ca. 15 m²
Kfz-Stellplätze: 1 Einzelstellplatz in der Tiefgarage
Nettokaltmieten: vermietet
Nebenkosten: EUR Vorauszahlung - monatlich -inklusive Heizung und Wasser-
Kaution: EUR
Wissenswertes:
- Baujahr Wohnhaus ca. 2002, Ziegelbauweise
- Garten-Maisonette-Wohnung, Erdgeschoss und Untergeschoss
- Erdgeschoss: 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Wannenbad, 1 Duschbad,
Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten, Flur / Diele, Terrasse und Garten in Südausrichtung
- Untergeschoss: 1 Hobbyraum / Schlafzimmer in Wohnraumqualität
(beheizt, Tageslicht, direkter Zugang vom Wohnzimmer, eigener Fluchtweg), Vorraum, 1 Abstellraum Parkettböden
- Einzelstellplatz in der Tiefgarage (kein Duplex)
Wichtiger Hinweis zur Wohnflächenberechnung:
Der ursprünglich als Hobbyraum geplante Raum im Untergeschoss wurde bauseits in vollwertiger Wohnraumqualität ausgeführt.
Der vom Wohnraum im Erdgeschoss zugängliche Raum ist beheizt, verfügt über Tageslicht und einen eigenen Fluchtweg.
Die vorhandene Fläche von ca. 23,2 m² wird daher vollumfänglich bei der Bemessung der Gesamtwohnfläche berücksichtigt.
Verfügbarkeit: VERMIETET
Angaben gemäß EnEV:
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Kontakt:
Sie wünschen weitere Informationen, einen Rückruf oder einen Besichtigungstermin zu dieser Immobilie? Dann schreiben Sie uns bitte eine E-Mail unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse):
Clavis Immobilien OHG
Rathausplatz 1
85579 Neubiberg
Telefon: 089-89 54 58 40
Telefax: 089-89 54 58 41
E-Mail: kontakt@clavisimmobilien.de
Allgemeines:
Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Haftung für die Richtigkeit und die Vollständigkeit der Objektdaten, der Inhalte und der Verfügbarkeit übernehmen. Die Angaben basieren auf uns erteilten Angaben sowie Recherchen. Grundrissdarstellungen sind i. d. R. nicht maßstabsgerecht.
Wir wurden mit der Vermietung dieser Immobilie im Alleinauftrag betraut. Es ist der ausdrückliche Wunsch der Eigentümer, dass sämtliche Gespräche und Besichtigungen über uns abgewickelt werden.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Seit dem 13.06.2014 gilt das “Gesetz zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie“. Die Neuregelungen im Verbraucherrecht haben unter anderem zur Folge, dass Verbraucher die Möglichkeit haben, Verträge über Dienstleistungen von Immobilienmaklern, welche außerhalb von Geschäftsräumen oder über das Internet sowie per Telefon, E-Mail oder Brief geschlossen wurden, innerhalb von 14 Tagen zu widerrufen.
Nach Ihrer Kontaktaufnahme über unsere Homepage erhalten Sie die vorgeschriebene Widerrufsbelehrung samt Muster-Widerrufsformular von uns in einer separaten E-Mail.
Auf Anforderung erhalten Sie von uns ein Exposé zu dieser Immobilie, in welchem u. a. unsere Datenschutzerklärung gemäß DSGVO enthalten ist. Mit den Datenschutzhinweisen informieren wir Sie über die Datenverarbeitung in unserem Haus. Diese Datenschutzerklärung können Sie selbstverständlich auch hier auf unserer Internetseite einsehen. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir die uns von Ihnen übermittelten Daten ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage bzw. des uns i. d. R. erteilten Vermietungsauftrages verwenden. Hieraus ergibt sich, dass Daten von Interessenten unter Umständen an unsere Auftraggeber (Verkäufer, Vermieter usw.) bzw. an das einen evtl. Kaufvertrag abwickelnde Notariat weitergegeben werden. Sollten Sie hiermit nicht einverstanden sein, so teilen Sie uns dies bitte ausdrücklich mit.
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