Unsere Leistungen im Überblick

Der Verkauf einer Immobilie ist eine verantwortungsvolle Angelegenheit und auf jeden Fall eine Vollzeitbeschäftigung.
Zum einen geht es um beträchtliche Vermögenswerte und zum anderen um einen Vorgang mit möglichen rechtlichen Konsequenzen.
Was für Sie unter Umständen eine einmalige Sache ist, ist unsere tägliche Profession.

Die Clavis Immobilien OHG bietet Ihnen den umfangreichen Service und den größtmöglichen Schutz beim Verkauf Ihrer Immobilie.

Das tun wir für Sie:

• Bewertung Ihrer Immobilie nach den allgemein anerkannten Methoden (Verkehrswertermittlung, Vergleichswertermittlung, Ertragswertermittlung)
• Ausarbeitung einer effektiven und erfolgsorientierten Verkaufsstrategie
• Einholung der benötigten Objektunterlagen (Grundbuchauszug, Lageplan uvm.)
• Überarbeitung der Grundrisse zur ansprechenden Darstellung des Platzangebotes
• Erstellung eines hochwertigen Exposés, abgestimmt auf die Vorzüge Ihrer Immobilie
• Kontaktierung unseres vorgemerkten Kundenkreises
• Entwurf von Anzeigen und Insertion in den wichtigsten Printmedien
• Präsentation in den am stärksten frequentierten Immobilieninternetportalen
• Informative Telefonate mit potentiellen Interessenten
• Besichtigungstermine mit Kaufwilligen und Sachverständigen (Gutachter)
• Führung der Gespräche und Verhandlungen mit Erwerbern
• Ausarbeitung eines ausgewogenen Kaufvertrages
• Unterstützung der Käufer bei der Finanzierungseindeckung
• Ansprechpartner für die Bank des Käufers und Zusammenstellung der benötigten Finanzierungsunterlagen
• Ansprechpartner für das den Kaufvertrag beurkundende Notariat
• Besprechung des Kaufvertragsentwurfs mit allen Beteiligten
• Anwesenheit beim Notartermin
• Koordination und Moderation der Objektübergabe nach der Kaufpreiszahlung
• Ansprechpartner für den Verkäufer und Käufer auch nach der Objektübergabe

Unsere Dienstleistungen garantieren Ihnen einen reibungslosen und stressfreien Verkauf Ihrer Immobilie.

Einige Immobilienverkäufer wollen nicht, dass ihre Immobilien über öffentlich zugängliche Bilder und Informationen vermarktet wird.

Das Bedürfnis nach Schutz der Privatsphäre, finanzielle Themen, Sorge um den Ruf in der Nachbarschaft, Auseinandersetzungen unter den Eigentümern, Bedenken wegen Missgunst oder schlicht der Wunsch, nicht in der Öffentlichkeit stehen zu wollen, sind nur einige Beweggründe hierfür.

Um den Bedürfnissen von Eigentümern nach Diskretion Rechnung zu tragen, bieten wir auf Wunsch Objekte gezielt geeigneten Interessenten aus unserem Kundenstamm an und / oder arbeiten bei der Suche nach einem geeigneten Käufer mit einem Netzwerk von Kooperationspartnern zusammen. Größtmögliche Vertraulichkeit ist dabei selbstverständlich.

Sie möchten eine Immobilie diskret vermarkten?
Sprechen Sie uns gerne an. Wir werden mit Ihnen gemeinsam Konzepte erarbeiten und umsetzen – kreative und hochwertige Vermarktung inbegriffen!

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie, die am Markt kaum oder noch gar nicht bekannt ist?
Nach einem denkmalgeschützten Juwel im Stadtgebiet München, einem Refugium im Umland der bayerischen Landeshauptstadt, einem renditestarken Mehrfamilienhaus, einem Grundstück am Starnberger See oder, oder, oder? Seien Sie versichert, es gibt immer wieder attraktive Objekte! Nicht alles zu jeder Zeit, aber Nachfragen lohnt sich!

Die Auswahl der richtigen Mieter ist keine Glückssache sondern das Ergebnis professioneller Arbeit und jahrelanger Erfahrung im Umgang mit Menschen.

Dank eines überdurchschnittlichen Engagements und jahrzehnterlanger Tätigkeit im Immobiliengeschäft bietet die Clavis Immobilien OHG Vermietern die Möglichkeit, der aktuellen Gesetzeslage entsprechende Mietverträge mit zuverlässigen und solventen Mietern abzuschließen.

Das tun wir für Sie:

• Analyse des Marktes zur Feststellung des zu erzielenden Mietpreises
  
  
• Einholung der erforderlichen Unterlagen
  
  
• Überarbeitung der Grundrisse zur ansprechenden Darstellung des Platzverhältnisse
  
  
• Erstellung eines hochwertigen Exposés, abgestimmt auf die Vorzüge Ihrer Immobilie
  
  
• Kontaktierung unseres vorgemerkten Kundenkreises
  
  
• Präsentation in den am stärksten frequentierten Internetimmobilienportalen
  
  
• Vorgespräche mit den Interessenten
  
  
• Durchführung der Besichtigungstermine mit geeigneten Kandidaten
  
  
• Bonitätsprüfung über eine renommierte Wirtschaftsauskunftei
  
  
• Erstellung des Mietvertrages nach gültigem Recht
  
  
• Besprechung der Mietvertragsdetails mit allen Beteiligten
  
  
• Moderation der Abnahme vom Vormieter und der Übergabe an den neuen Mieter
  
  
• Ansprechpartner für Vermieter und Mieter auch nach der Objektübergabe

Aus langjähriger Beobachtung des Immobilienmarktes in den Regionen München und Starnberg wissen wir: 

Bei der Festlegung des Angebotspreises für den Immobilienverkauf kann so einiges schief gehen. Bieten Eigentümer ihr Haus oder ihre Wohnung zu teuer an, wird die Immobilie in der Folge zu lange am Markt sein. Experten sprechen dann von einem “verbrannten Objekt”. Kaufinteressenten entwickeln recht schnell ein gutes Gespür dafür, ob eine Immobilie zu teuer am Markt ist. 

Wer bei einem Verkauf keine unnötigen Risiken eingehen möchte und bei der Preisfindung unsicher ist, sollte unbedingt einen Fachmann hinzuziehen. Denn nur, wer den wirklichen Wert seiner Immobilie kennt, kann auch mit einem realistischen Angebotspreis an den Markt gehen und den bestmöglichen Preis erzielen.

Ganz nach Ihren Anforderungen bieten wir unsere fachmännische Bewertung an. Wir bewerten Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser, Mehrfamilien- und Zinshäuser, Wohnungen, bebaute und unbebaute Grundstücke sowie Gewerbeobjekte aller Art.

Mit der professionellen Einwertung legen wir den Grundstein für Ihren erfolgreichen Verkauf!