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Lage
Gauting im Würmtal
Objektart
Dachgeschosswohnung
Wohnfläche
ca. ca. 71 m² m²
Nutzfläche
Gewerbefläche
Bürofläche
Verkaufsfläche
Nebenräume
Grundstück
Bestand
Baurecht
KFZ
1 Tiefgaragenstellplatz
Baujahr
1992
Zimmer
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
Etage
3
Gesamt
3
Info
3 Balkone, Fußbodenheizung uvm.
Vermietet
Verfügbarkeit
Kaufpreis
verkauft €
Kaufpreis
KFZ
Hausgeld
EUR 330,00 €
Kaltmiete
Nebenkosten
Kaution
Provision
Provision
2,38% inkl. gesetzl. MwSt. des Kaufpreises% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Provision
Energie
Energieausweis liegt vor
Gauting ist eine in reizvoller Landschaft verkehrsgünstig zur Landeshauptstadt München und nicht weit von den Seen und Gebirgen gelegene, moderne Gemeinde mit derzeit
Über den mit dem Bus oder Fahrrad zügig erreichbaren S-Bahnhof Gauting kommt man bequem mit der S-Bahnlinie S6 in die Münchner City. Auch fährt die S6 in nur 16 Minuten zum Starnberger See.
Im Gemeindegebiet verkehren u. a. die Buslinien 906, 907, 910, 936, 949, 955, 965, 966 und 968, die z. B. den U-Bahnhof Fürstenried West oder die Schulen im Ort anfahren.
In die ca. 25 Autominuten entfernte Münchner City gelangt man mit dem PKW über die A96 in Richtung München. Gleich mehrere Hauptstraßen bieten direkte Verbindungen zu den Autobahnanschlussstellen in Germering und Gräfelfing sowie zur Autobahn A95 (München-Garmisch). Die erweiterte Autobahn A99 schließt am “Kreuz München-Südwest” an die A96 an und schafft eine schnelle Verbindung zu allen wichtigen Autobahnen die in das Münchner Umland oder auch zum Flughafen im Erdinger Moos führen.
Ärzte, Apotheken, Banken und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich sehr zahlreich in der Münchener- bzw. Bahnhofstraße und sind größtenteils auch zu Fuß erreichbar. In Gauting und Stockdorf sowie in der Nachbargemeinde Neuried befinden sich Filialen der bekannten großen Supermarktketten.
Gleich 9 Kindergärten sowie eine eigene Grundschule, Hauptschule, Realschule und ein Gymnasium sorgen dafür, dass sich auch die Kinder sofort wohlfühlen.
Das Würmufer ist nur wenige Minuten zu Fuß von der zum Verkauf stehenden Wohnung entfernt!
verkehrsgünstige Lage in Gauting
Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe
Mehrfamilienhausensemble mit nur zwei Häusern in Ziegelbauweise
regelmäßige Pflege der Treppenhäuser und Außenanlagen durch Hausmeisterservice
Betreuung durch eine sehr renommierte Hausverwaltung
Wasch- Trockenraum mit Stellplatz für die eigene Waschmaschine im Kellergeschoss
Kfz-Einzelstellplatz in der Tiefgarage
geräumiges Kellerabteil mit Stromanschluss
Fenster in Alu-Holz-Kombination
praktischer Abstellraum in der Wohnung
Fußbodenheizung in allen Räumen
integrierte Deckenstrahler und Laminatböden in fast allen Räumen
der Teppichboden im Schlafzimmer wird auf Wunsch erneuert
pflegeleichte Fenster in Alu-Holz-Kombination
zwei von drei Balkonen in Südwestausrichtung
Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Haftung für die Richtigkeit und die Vollständigkeit der Objektdaten übernehmen. Diese basieren auf uns erteilten Angaben sowie eigenen Recherchen. Grundrissdarstellungen sind in der Regel nicht maßstabsgerecht.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir wurden mit dem Verkauf / der Vermietung dieser Immobilie im Alleinauftrag betraut. Es ist der ausdrückliche Wunsch der Eigentümer, dass sämtliche Gespräche und Besichtigungen über uns abgewickelt werden.
Seit dem 13.06.2014 gilt das “Gesetz zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie“. Die Neuregelungen im Verbraucherrecht haben unter anderem zur Folge, dass Verbraucher die Möglichkeit haben, Verträge über Dienstleistungen von Immobilienmaklern, welche außerhalb von Geschäftsräumen oder über das Internet sowie per Telefon, E-Mail oder Brief geschlossen wurden, innerhalb von 14 Tagen zu widerrufen.
Die vorgeschriebene Widerrufsbelehrung samt Muster-Widerrufsformular und unsere Hinweise zum Datenschutz finden Sie auf dieser Homepage.
Zudem erhalten Sie von uns i. d. R. nach Ihrer Kontaktaufnahme die vorgeschriebene Widerrufsbelehrung samt Muster-Widerrufsformular als Bestandteil des Objektexposés per E-Mail.
Auf Anforderung erhalten Sie von uns ein Exposé zu dieser Immobilie, in welchem u. a. unsere Datenschutzerklärung gemäß DSGVO enthalten ist. Mit den Datenschutzhinweisen informieren wir Sie über die Datenverarbeitung in unserem Haus.
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir die uns von Ihnen übermittelten Daten ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage bzw. des uns erteilten Auftrages verwenden. Hieraus ergibt sich, dass Daten von Interessenten unter Umständen an unsere Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) bzw. an das einen Kaufvertrag abwickelndes Notariat weitergegeben werden. Sollten Sie hiermit nicht einverstanden sein, so teilen Sie uns dies bitte ausdrücklich mit.
IHR ANSPRECHPARTNER
Harald Keil
Inhaber
kontakt@clavisimmobilien.de
Clavis Immobilien OHG
Rathausplatz 1
85579 Neubiberg
T (089) 89 54 58 40
F (089) 89 54 58 41
Clavis Immobilien OHG
Rathausplatz 1
85579 Neubiberg
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F (089) 89 54 58 41
