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Lage
Krailling im Würmtal
Objektart
Bungalow
Wohnfläche
ca. 145 m²
Nutzfläche
ca. 55 m²
Gewerbefläche
Bürofläche
Verkaufsfläche
Nebenräume
Grundstück
ca. 550 m²
Bestand
Baurecht
KFZ
Garage + Stellplatz
Baujahr
Zimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
WC
Etage
Gesamt
Info
Vermietet
Verfügbarkeit
ab Januar 2025
Kaufpreis
Kaufpreis
Auf Anfrage
KFZ
Hausgeld
Kaltmiete
Nebenkosten
Kaution
Provision
Provision
2,975 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Provision
Energie
Energieausweis wird erstellt
Krailling und seine Nachbargemeinde Planegg bieten hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Kindergärten und Schulen. In der nur ca. 5 Gehminuten finden Margaretenstraße befinden sich Ärzte, eine Apotheke, eine Metzgerei, zwei Bäckereien, ein Obst- und Gemüsehändler, zwei Friseure und die Gemeindebibliothek.
Auch die Planegger Bahnhofstraße ist zu Fuß erreichbar und bietet eine Vielzahl von Fachgeschäften, Banken und Ärzte. Einige Bars und Restaurants sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Hier sei die “Kraillinger Brauerei“ mit ihrem großen Biergarten erwähnt.
Durch die S-Bahnstation der S6 in Planegg ist eine schnelle Anbindung in die Münchner Innenstadt gewährleistet. In 25 Minuten fährt man direkt zum Münchner Marienplatz. Gleich fünf Regionalbusse bieten hervorragenden Anschluss an die umliegenden Gemeinden und Schulen!
Dank der günstigen Lage zwischen dem Starnberger See und der Stadt München, bietet das Würmtal ideale Voraussetzungen zur Freizeitgestaltung – Schwimmen, Radfahren, Wandern, Golfen und vieles mehr.
Verkaufsstart Januar 2025 – das Neue Jahr fängt schon gut an!
Der teilunterkellerte Bungalow wurde 1973 als Doppelhaushälfte auf einem ca. 550 m² großen Südwest-Grundstück in Ziegelbauweise errichtet.
145 Quadratmeter Wohnfläche auf einer Ebene, 55 Quadratmeter im Keller, ein schöner Garten mit direktem Zugang zur Garage sowie ein Kfz-Außenstellplatz ermöglichen ein Wohnen auch bis ins hohe Alter.
ENERGIEAUSWEIS:
Der bedarfsorientierte wird im Januar 2025 erstellt.
Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Haftung für die Richtigkeit und die Vollständigkeit der Objektdaten übernehmen. Diese basieren auf uns erteilten Angaben sowie eigenen Recherchen. Grundrissdarstellungen sind in der Regel nicht maßstabsgerecht.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir wurden mit dem Verkauf / der Vermietung dieser Immobilie im Alleinauftrag betraut. Es ist der ausdrückliche Wunsch der Eigentümer, dass sämtliche Gespräche und Besichtigungen über uns abgewickelt werden.
Seit dem 13.06.2014 gilt das “Gesetz zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie“. Die Neuregelungen im Verbraucherrecht haben unter anderem zur Folge, dass Verbraucher die Möglichkeit haben, Verträge über Dienstleistungen von Immobilienmaklern, welche außerhalb von Geschäftsräumen oder über das Internet sowie per Telefon, E-Mail oder Brief geschlossen wurden, innerhalb von 14 Tagen zu widerrufen.
Die vorgeschriebene Widerrufsbelehrung samt Muster-Widerrufsformular und unsere Hinweise zum Datenschutz finden Sie auf dieser Homepage.
Zudem erhalten Sie von uns i. d. R. nach Ihrer Kontaktaufnahme die vorgeschriebene Widerrufsbelehrung samt Muster-Widerrufsformular als Bestandteil des Objektexposés per E-Mail.
Auf Anforderung erhalten Sie von uns ein Exposé zu dieser Immobilie, in welchem u. a. unsere Datenschutzerklärung gemäß DSGVO enthalten ist. Mit den Datenschutzhinweisen informieren wir Sie über die Datenverarbeitung in unserem Haus.
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir die uns von Ihnen übermittelten Daten ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage bzw. des uns erteilten Auftrages verwenden. Hieraus ergibt sich, dass Daten von Interessenten unter Umständen an unsere Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) bzw. an das einen Kaufvertrag abwickelndes Notariat weitergegeben werden. Sollten Sie hiermit nicht einverstanden sein, so teilen Sie uns dies bitte ausdrücklich mit.
IHR ANSPRECHPARTNER
Harald Keil
Inhaber
kontakt@clavisimmobilien.de
Clavis Immobilien OHG
Rathausplatz 1
85579 Neubiberg
T (089) 89 54 58 40
F (089) 89 54 58 41
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